关于购房认购协议未签退定金的具体流程，首先要看定金能否退还。如果因为购房者自身原因未能签订正式购房合同，定金可能无法退还；如果是因为双方对合同条款未能达成一致或者无法证明对方违约，可以要求退还定金。处理不及时可能会面临定金损失的风险。
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对于认购协议定金的退还，通常可以通过协商和诉讼两种途径解决。如果双方能够达成一致意见，建议优先选择协商退还；如果协商无果，给付定金的一方可以通过法律诉讼来要求退还。具体选择哪种方式需要根据实际情况和法律法规综合考虑。
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房屋认购定金的退还情况较为复杂。如果双方按照约定履行，定金可以抵作购房款或者退回；如果因为不可归责的原因无法签订购房合同，定金也应退还；如果是售房者违约，应双倍退还定金。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。根据具体情况，选择合适的解决方案。