首付已付购房人去世，房款可协商退。根据《合同法》等，若合同无特殊约定且非购房人过错，首付应退还。不及时处理可能导致继承纠纷或财产损失。
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处理此问题常见方式为协商退款或依合同约定处理。若合同有退款条款，按条款执行；若无，需与卖方协商，考虑购房人去世的特殊情况，争取合理退款。
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购房人去世可协商退款。操作：1.查看购房合同，是否有退款相关条款；2.与卖方沟通，说明购房人去世情况，请求退还首付；3.若卖方同意，签订退款协议并办理退款手续；4.若卖方不同意，可考虑法律途径解决，如起诉或调解。