物业费一般自交房次月起按合同交纳。依据《物业服务管理条例》，物业费收取需按双方合同约定，未及时缴纳可能影响物业服务及产生滞纳金。
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物业费交纳方式需依据合同。常见方式有银行代扣、现场缴费、线上支付等。选择时需考虑便捷性、安全性及合同约定。
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物业费按月交。操作如下：1. 查看合同确定交费时间和方式；2. 按产权面积计算应交金额；3. 选择银行代扣、现场或线上缴费；4. 保留缴费凭证，避免纠纷。