买房迁户口需先办房产证，再依流程办理户口迁移。分析：买房迁户口是一个涉及法律程序的过程。首先，购房者需确保已取得房产证，这是房屋所有权的法律证明。随后，需前往房屋所在居委会开具户口准迁入证明，再到派出所办理同意迁入的证明。之后，回原户口所在地办理迁出手续，并持相关证明到新房所在地办理迁入手续。整个过程需遵循当地户籍管理规定。提醒：若原户主户口未迁出，导致无法办理落户，或居委会、派出所拒绝办理相关手续，表明问题已较严重，应及时寻求法律途径解决。
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从法律角度，买房迁户口在不同情况下的具体处理方式如下：1. **一般情况下**：购房者取得房产证后，应携带房产证、身份证等证件前往房屋所在居委会和派出所，按照流程办理户口迁移手续。2. **原户主户口未迁出**：购房者应与原户主协商，要求其尽快迁出户口。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求原户主履行户口迁出义务。同时，购房者在签订购房合同时应明确户口迁出时间和违约赔偿条款，以减少纠纷。3. **居委会、派出所拒绝办理**：购房者应了解拒绝办理的具体原因，并尝试通过沟通、协商等方式解决问题。若沟通无果，可向上级机关申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。在处理过程中，购房者应保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。同时，建议购房者咨询专业律师或法律机构，以确保自己的权益得到充分保障。
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从法律角度看，买房迁户口的常见处理方式包括：1. 遵循当地户籍管理规定，按照流程办理户口迁移手续。2. 若遇到原户主户口未迁出的问题，可通过协商、调解或法律途径解决。3. 对于居委会、派出所等机构的拒绝办理行为，可申请行政复议或提起行政诉讼。选择处理方式时，应根据具体情况和法律规定进行判断。若问题简单明了，可直接按流程办理；若涉及复杂情况或法律纠纷，建议咨询律师或法律机构，以选择最合适的处理方式。