遗产房分割价格需协商或评估确定。依据《继承法》等相关规定，房屋价格可由继承人协商，或参照政府规定及市场价格评估。不及时处理可能导致家庭纠纷升级，影响继承人权益。
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遗产房分割常见方式有折偿和共有两种。选择时，应考虑房屋实际使用情况、继承人需求及利益平衡，协商确定最合适的方式。
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遗产房分割需协商。具体操作：1. 折偿法，归居住者所有，按份额折价补偿，价格可协商或评估；2. 共有法，按份额共有，享权利也担义务。需根据实际情况灵活选择。